我要在通化市买1个62平二手房,不到5年,过户费需要多少钱?
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算。
在吉林省通化市柳河县城购买二手房时，买家需要承担一定的税费 。这些税费包括契税 ，根据房屋面积不同 ，契税的税率从1%到3%不等 。此外，印花税为房款的0.05% ，交易费每平方米3元 ，测绘费每平方米36元，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖家在出售二手房时，也需要缴纳一些税费。
买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
吉林省通化市柳河县城商铺二手房交易税费是多少?
1、卖家在出售二手房时 ，也需要缴纳一些税费。交易费同样为每平方米3元，印花税同样是房款的0.05% 。营业税则按差价的5%计算（如果房产证未满五年） 。个人所得税则为房产交易盈利部分的20% ，或者房款的1%。如果房产证满五年并且是唯一的住房 ，个人所得税可以免除 。值得注意的是，中介费通常在房款的2%到3%之间 ，这需要买卖双方共同承担 。
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