湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的 ，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的 ，并且面积在140㎡以下的免交 。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税 。
交易费每平米6元钱 ，登记费每套80元；购买一套房 ，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收 ，超过90平米按房款的1 。5％征收 ，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
耒阳市万亿国际城的房子能办房产证吗
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。
在耒阳市有一套127平方米的房子,总房款72000元办理房产证需要多少钱...
居民住宅每套80元 ，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元 ，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元 ，2000～5000㎡的为800元 ，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本 。
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